啥？房屋也能“看医生”了！？

【导语】随着城市化进程的加速，老旧建筑的更新改造成为城市发展的重要议题。来自住房城乡建设部的信息显示，我国将全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。在此背景下，融合数字科技的“建筑医院”应运而生，通过实时监测、元宇宙体验和智能决策等创新手段(duàn)，为(wèi)老(lǎo)旧(jiù)建(jiàn)筑(zhù)的(de)维(wéi)护(hù)和(hé)改(gǎi)造(zào)提(tí)供(gōng)了(le)全新(xīn)解(jiě)决(jué)方(fāng)案(àn)，助(zhù)力(lì)城(chéng)市(shì)可(kě)持(chí)续(xù)发(fā)展(zhǎn)，让(ràng)我(wǒ)们(men)的(de)生(shēng)活(huó)更(gèng)加(jiā)安(ān)全舒(shū)适(shì)。

来(lái)自(zì)住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)的(de)信(xìn)息(xi)显(xiǎn)示(shì)，2025年(nián)我国将全面完成2000年底前建成的城镇老旧(jiù)小(xiǎo)区(qū)改(gǎi)造(zào)任(rèn)务(wu)，持(chí)续(xù)实(shí)施(shī)完(wán)整(zhěng)社(shè)区(qū)建(jiàn)设(shè)、既(jì)有(yǒu)建(jiàn)筑(zhù)改(gǎi)造(zào)利(lì)用(yòng)和(hé)老(lǎo)旧(jiù)街(jiē)区(qū)更(gèng)新(xīn)改(gǎi)造(zào)等(děng)民(mín)生(shēng)工(gōng)程(chéng)、发(fā)展(zhǎn)工(gōng)程(chéng)。

当(dāng)前(qián)，全国(guó)城(chéng)市(shì)化(huà)进(jìn)程(chéng)明(míng)显(xiǎn)加(jiā)快(kuài)，一(yī)些(xiē)承(chéng)载(zài)着(zhe)城(chéng)市(shì)记(jì)忆(yì)的(de)老(lǎo)旧(jiù)街(jiē)区(qū)和(hé)厂(chǎng)区(qū)建(jiàn)筑(zhù)面临着(zhe)结(jié)构(gòu)老(lǎo)化(huà)、功(gōng)能(néng)落(luò)后(hòu)等(děng)问(wèn)题(tí)，对(duì)其(qí)更(gèng)新(xīn)改(gǎi)造(zào)成(chéng)为(wèi)城(chéng)市(shì)发(fā)展(zhǎn)的(de)重(zhòng)要(yào)议(yì)题(tí)。近(jìn)来(lái)，一(yī)种(zhǒng)融(róng)合(hé)数(shù)字(zì)科(kē)技(jì)的(de)“建(jiàn)筑(zhù)医(yī)院”概念应运而生，为老旧建筑的维护和改造带来了新的解决方案。

实时监测，为房屋健康“把脉”

“建筑医院”，简单来说就是一家集检测鉴定、加固设计与加固施工于一体的专业机构，就像能为建筑提供全方位医疗服务的医院。

以往，判断房屋是否需要检测或修缮，往往依赖人工巡检和经验判断，效率低且难以全面覆盖。现在，通过在建筑物中部署传感器，实时采集结构、环境、能耗等数据，并借助物联网技术上传至数据中心进行分析，房屋的健康状况得以实时监测。

在某老旧街区的改造项目中，相关部门给建筑安装传感器，就像给房屋配备了“心电图机”，可以实时监测房屋的沉降、裂缝、倾斜度等指标。一旦数据出现异常，系统就会立即发出预警，通知“建筑医院”及时进行诊断和处理。这不仅能及时发现潜在的安全隐患，还能为后续的修缮工作提供准确的数据支持。

除了传感器监测，“建筑医院”还能通过网络大数据与社会公众保持密切联系。居民如果发现房屋出现问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等，可以通过建筑健康管理APP或网站上传照片、视频和描述，方便“建筑医院”快速了解情况，制订解决方案。

元宇宙体验，提前看到修缮效果

当“建筑医院”通过大数据收集到各地老旧建筑的综合数据后，元宇宙技术便(biàn)派(pài)上(shàng)了(le)用(yòng)场(chǎng)。利(lì)用(yòng)元(yuán)宇(yǔ)宙(zhòu)的(de)沉(chén)浸(jìn)式(shì)体(tǐ)验(yàn)、虚(xū)拟(nǐ)交(jiāo)互(hù)等(děng)特(tè)性(xìng)，“建(jiàn)筑(zhù)医院”可以为住户带来建筑修缮后的虚拟体验。

想象一下，你住在一套老旧房屋里，考虑对房屋进行修缮，但又担心修缮后的效果不理想。现在，通过元宇宙平台，住户可以提前在虚拟环境中体验修缮后的房屋。房间布局更加合理，采光通风更好，装修风格也符合你的(de)喜(xǐ)好(hǎo)。这种直观的体验，让住户更加清楚地了解修缮后的好处，也(yě)更(gèng)愿(yuàn)意(yì)对(duì)房(fáng)屋(wū)进(jìn)行(xíng)必要的修缮和加固。

不仅如此，这一技术在房地产销售方面也发挥着重要作用。比如购房之前，人们就能在虚拟环境中全方位体验自己中意的房子，包括且不限于房屋的户型、周边环境、配套设施等，可以更加有针对性地选择房子，避免了很多后期可能出现的遗憾。

智能决策，推动城市可持续发展

通过历史数据和机器学习算法，“建(jiàn)筑(zhù)医(yī)院(yuàn)”还(hái)能预测建筑物的潜在问题，提前制订维护计划，减少突发事故的发生。比如，根据老旧厂区过去几年的建筑数据和维护记录，结合当地的气候、地质等因素，“建筑医院”就能列出部分厂房在未来几年可能出现的结构安全问题，并提前制定加固方案。这不仅保障了厂房的安全使用，还避免了因突发事故造成的停产损失。

此外，“建筑医院”还能将建筑健康数据与城市规划部门、研究机构共享，促进城市更新和可持续发展。城市规划部门可以根据这些数据，合理规划城市建设，优化资源配置；研究机构则可以利用这些数据，开展相关研究，推动建筑技术的创新和发展。

数字科技加持下的“建筑医院”，就像一位贴心的守护者，为我们的房屋健康保驾护航。它不仅提升了建筑维护的效率和质量，还让我们的生活更加安全、舒适。

（作者罗刚系湖南大学设计研究院加固所所长）